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金地集团上半年未拿地

2018-12-08 00:43:42 作者: 0人读过 | 我要投稿

金地集团上半年未拿地 8月21日晚,金地集团公布了2012年中期业绩,其1-6月共实现营业收入64.7亿元,净利润5.02亿元,同比分别上升25.5%和5.05%。公司表示,由于销售价格的下降以及偏高端的产品结构受调控影响较大,预计将对公司2012年的利润产生较大压力。 半年报显示,上半年金地实现销售面积113.5万平方米,销售金额134.6亿元,分别较上年同期增长40.1%和19.6%。其下半年可供资源总量和结构都将进一步优于上半年,预计新增可售货源约149万平方米,下半年总可售货源约332万平方米。期末,金地持有货币资金190.3 亿元,为一年内到期借款的1.6倍。 金地称,因全年竣工安排集中在今年第四季度,上半年,公司结算资源有限,随着项目陆续竣工并结算,预计全年结算面积较上年将有所增加。而由于合作结算的项目增多,公司的房地产业务结算毛利率较上年同期下降3.16个百分点,为36.01%;净利润率7.8%。报告期内,虽然金地积极拓展新项目投资,并就多个项目进行深入谈判和调研,但截止6月底,公司尚未获取新的土地储备。 商业地产方面,金地计划推动商业地产与住宅地产形成良好联动,通过商业经营对土地价值的拉升来提高住宅产品的溢价水平。 此外,金地表示,基于他们对下半年宏观经济走势及已完成的房地产行业调整情况,其判断房地产行业政策调控的底部已基本形成,未来除非房价出现较大幅度反弹,房地产行业调控政策进一步加码的必要性和可能性较低。从目前市场情况来看,因为限购、限贷等核心调控政策短期内上不会退出,各主要城市可售库存和新增供应仍维持较高水平,房价出现大幅反弹的可能性很低。 整体上,金地则认为随着刚需客户和自住改善型客户入场,房地产行业会延续较好交易氛围,整体市场会呈现良性发展态势。 丝网除沫器厂家
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