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萬科今起停牌或涉B股轉H股

2019-12-06 16:34:13 作者: 0人读过 | 我要投稿

万科今起停牌 或涉B股转H股

早报 周祺瑾 万科企业股份有限公司(万科A,000002,万科B,200002,以下简称“万科”)昨晚发布公告称,正在筹划重大事项,为维护投资者利益,避免对股价造成影响,A、B股均自今日开市起同时停牌,待相关事项确定并公告后复牌有消息人士表示,此次万科涉及的重大事项为B股转H股万科方面昨日对此未予置评不过值得一提的是,在中集集团B股成功转H股后,B股转H股或已成为了解决B股问题的一个大方向上海证券报昨日即报道称,第二批B转H审批已启动而万科董秘谭华杰此前在接受媒体采访时,也未排除B转H的可能性争抢B转H第二单据公开资料,在中集集团B股转H股方案出炉后,证券时报今年8月的报道曾援引谭华杰的话称,寻求融资出路一直为万科所关注,虽然目前没有明确意向,但万科会考虑B股转换H股的可行性中集B转H股无疑为所有B股上市公司开拓了一条新路,对于A股与B股差价较高的公司,B股转H股价值更大谭华杰当时还表示:“尽管对于房地产公司而言,H股市场的融资价值并没有想象中高,但反观B股市场,B股转H股还是可以做的”另外,注意的是,就在今年5月14日,万科刚刚宣布,以10.79亿港元的价格收购南联地产控股有限公司(南联地产,)73.91%股权南联地产是香港联合交易所主板上市公司,1996年7月在开曼群岛注册成立,主营业务包括地产投资及物业管理,仓库业务及投资控股等,1996年在港交所上市重组完成后仅持有位于香港新界葵涌区约65.7万平方英尺的物业,该物业在2011年12月31日评估价值约11.2935亿港元,是带租约的经营物业,而非一个待开发的项目今年7月18日,万科发布公告称,收购南联地产股权一事已经完成 对于收购南联地产,万科董事会秘书谭华杰当时对早报表示,主要目的是进行国际化尝试所谓国际化,就是万科计划在大陆地区以外,继续操作以房地产为主的业务“第一站是香港,未来不排除在更多国家和地区进行布局”谭华杰还称,国际化是万科需要思考的长期发展方向之一,本次收购属于铺垫工作的一部分万科置业是万科国际化过程中搭建的第一个平台但是,由于南联地产控股本身是上市公司,据香港联交所相关规定,上市公司收购完成后的两年不得有重大资产重组,这意味着,两年后南联地产才可作为万科在港的融资平台来使用为此,万科如果想转战H股市场,只有“另起炉灶”而并非对南联地产进行重组更值得注意的是,市场已有传闻称,万科B和南玻B正在争做B转H第二单另外从目前的实际来看,国内企业在A+H同时上市,旗下香港子公司单独上市的情况并不鲜见今年前11个月,万科已累计实现销售面积1178.8万平方米,销售金额1271.5亿元,较去年同期分别增长16.1%和9.88%更值得注意的是,万科今年前11月累计销售面积和销售金额两项数据均已超过了2011年全年2011年全年,万科累计实现销售面积1075.3万平方米,销售金额1215.4亿元其中11月份实现销售面积143.6万平方米,销售金额171.3亿元,均刷新了10月份创下的年内单月销售最高记录国泰君安针对万科披露的11月份销售数据作出的研报称,受益购房意愿上升和充裕货量,11月销售超预期市场政策面和基本面均以保持平稳为主,万科目前去化速度仍可持续,预计2012年销售将超过1400亿元,同比增15%以上,2013年可售2400亿元(滚存750亿元+新推1650亿元),销售亿元对此,有市场人士认为,此时凭借良好的业绩,能够为万科登陆H股市场获得更高的估值多家公司已签B转H协议另一个值得注意的细节是,在传出万科拟B转H的同时,上证报昨日消息称第二批B转H审批已启动,转板后原股东有望自由买卖报道援引国泰君安国际总裁阎峰的话称,目前第二批B股转H股的相关审批已经在进行中,目前公司手头有多个项目在同时推进并且这些B股公司不仅限于在深交所上市的企业,也包括在上证所上市的企业国泰君安国际是B股转H股首单中集B转H的保荐人、财务顾问,中集B转H的成功执行,为国泰君安成为该业务领域领头羊奠定了基础阎峰表示,不仅是国泰君安,其余中资券商的B转H业务也已经启动,B转H未来有望成为解决B股问题的最主要路径阎峰没有透露具体公司,但市场传闻称,目前已有两大B股公司争做B转H第二单,分别为万科B及南玻B此外,上述报道还表示,由于是第一单,中集B转H方案,无论是上市方式还是交易机制,均偏保守,未来有关管制有望获放松阎峰透露,监管层已在研究,在中集B以介绍形式转板H股的基础上,允许公司在B转H的过程中按自身需要在H股市场发行新股集资;同时监管层和业界在探讨,是否能调整有关法规,让原B股股东能够自由买卖由B股转为H股的股票据了解,为中集B股能够成功转板H股,国泰君安斥巨资升级了交易系统“现在我们的交易系统完全可以做到既卖又买,但由于目前境内人士不允许买卖境外证券,此次中集原B股股东,仅能以‘卖盘’的形式下达交易指令,无法买入”阎峰说,“内地投资者买卖境外证券涉及两地法规限制,目前两地监管层已和业界在探讨放松的可行性,但还没有形成相关方案”但业界已嗅到了商机,据悉,像国泰君安一样,目前包括中信证券、申银万国等中资券商的香港子公司,都在斥巨资升级交易系统,为迎接B转H业务做准备昨日,万科大涨5.97%,收于10.12元/股

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